Home»Cidade»Habitação: Paineira é o sonho da casa própria

Habitação: Paineira é o sonho da casa própria

O novo bairro de Mogi Guaçu contará com 309 unidades habitacionais e terá toda a infraestrutura necessária

0
Compartilhamentos
Pinterest Google+

Quem não gostaria de encerrar o ano com uma boa notícia? Quem sonha com a casa própria já pode se planejar para conhecer o Jardim Paineira. O Residencial é mais um projeto da Consult – Consultoria e Negócios Imobiliários-. O diretor da empresa, Ivan Garcia, atua no mercado imobiliário há 46 anos.

O projeto aprovado pela Caixa Econômica Federal é financiado pelo programa federal Minha Casa, Minha Vida. Serão construídas 309 unidades e o novo bairro contará com toda a infraestrutura necessária e exigida por lei, segundo o diretor da Consult, Ivan Garcia. “É um projeto diferenciado, terá uma tipologia de casa totalmente nova, com um terreno maior para ampliação caso seja do desejo do morador. É uma área ampla e alta e situada em uma região que está em pleno crescimento na cidade”, destacou.

O Jardim Paineira ocupa uma área de 166.558,61 m² e os terrenos serão de 200m², sendo 41,76 m² de construção. O bairro é vizinho a outro projeto da Consult: o Jardim Sakaida, na região do Jardim Canaã.

A assinatura do contrato entre a empresa e a Caixa Econômica Federal aconteceu no dia 9 de novembro e, nesta semana, o contrato foi entregue ao diretor da Consult pela gerente geral, Patrícia Tatiana Mafra.

Ivan Garcia recebeu o contrato de Patrícia Mafra
Ivan Garcia recebeu o contrato de Patrícia Mafra

A gerente geral informou à Gazeta que, com a assinatura do contrato, as vendas já estão autorizadas e são feitas pela Consult em parceria com o correspondente bancário da Caixa. Após o cadastro e avaliação, que serão conduzidos pela empresa, toda a documentação será enviada para análise da agência bancária. “É importante ressaltar que a Caixa garante segurança, credibilidade e vantagens ímpares para os projetos habitacionais como esse que acabou de ser autorizado. As vendas já estão autorizadas e após a avaliação documental uma entrevista será agendada aqui no banco com o comprador. Após avaliação positiva, o contrato é assinado aqui”, comentou.

Patrícia ressaltou que o financiamento tem as menores taxas de juros do mercado. “O prazo de financiamento é em até 360 meses e os juros são os menores. O cliente também poderá utilizar seu Fundo de Garantia. O valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda do comprador. É para caber no bolso”.

O diretor da Consult frisou que o projeto do Paineira trará um layout totalmente novo e será um diferencial de todos os projetos habitacionais da cidade. “O terreno e a casa são financiadas e o projeto vai beneficiar as famílias que não conseguem comprar um terreno e depois construir. A obra é fiscalizada pelos técnicos da Caixa e nossa intenção é iniciar as obras em fevereiro de 2019”. O prazo de construção é de 24 meses, mas Ivan Garcia garantiu que entregará as casas antes disso.

 

MINHA CASA, MINHA VIDA

Projeto é o último aprovado de 2018

As 309 unidades do Jardim Paineira serão construídas com a supervisão da Caixa Econômica Federal, sendo o financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida com juros mais baixos do praticado pelo mercado.

O projeto apresentado pela Consult é o último aprovado nesse ano. Por isso, as condições para compra são as melhores. As casas terão 41,76 m² e ocuparão um terreno de 200 m², sendo possível que o comprador faça ampliações. Os imóveis terão dois dormitórios com cômodos mais espaçosos. O empreendimento é destinado para famílias com renda a partir de R$ 1.600,00.

PaineiraO valor do imóvel é de R$ 122 mil. A previsão é de que as parcelas do financiamento girem em torno de R$ 471,86, mas tudo dependerá do perfil do comprador (veja uma simulação abaixo).

O diretor da Consult, Ivan Garcia, explicou que o interessado terá todas as dúvidas sanadas no escritório da empresa. “O valor da parcela será o menor possível, mas tudo dependerá do perfil do comprador que poderá até utilizar o FGTS. Nossa intenção é atender esse comprador e verificar suas necessidades”, ressaltou.

Sobre a localização do empreendimento habitacional, Ivan Garcia enfatizou que a região encontra-se em expansão e os futuros moradores do Jardim Paineira encontrarão o novo bairro com toda a infraestrutura necessária. “A tendência da cidade é de crescimento daquela região e o próprio Plano Diretor do Município já prevê essa expansão. São terrenos planos numa área alta e bem localizada”.

 

JARDIM PAINEIRA

Casas: 41,76 m²

Terreno: 200 m²

Valor: R$ 122 mil

Paineira

INSCRIÇÃO

Atendimento presencial na Consult no horário comercial:

✔ Rua João Casemiro Leme, 46, Jd. Presidente, Mogi Guaçu

✅Whatsapp: (19) 9 9935 3324

www.jardimpaineira.com.br

 

PERFIL DO COMPRADOR

Casa própria com 2 dormitórios com parcela mensal de R$ 471,86*

* O valor indicado é para um perfil do seguinte comprador:

– Renda Familiar: R$ 1.600,00;

– 3 anos de opção no FGTS;

– Idade: 27 anos, mais de um comprador ou com dependente;

– Recurso próprio: 14,19%;

– Valor da casa: R$ 122.000,00;

– Prazo de financiamento: 360 meses, pela tabela Price;

– Subsídio: R$ 20.035,00

 

PS: O financiamento, a análise do comprador, a forma da contratação, são de exclusiva competência da Caixa Econômica Federal.

 

Post anterior

Artigo: Eis que alguém bate. Vamos atender?

Próximo post

Além do valor orçamentário, vereadores reforçam emendas impositivas